Risk Manager nel settore immobiliare commerciale

Indipendentemente dal loro status giuridico, i proprietari e i gestori di patrimoni immobiliari aziendali offrono un'ampia gamma di prodotti che possono generare esposizioni sia verso i loro beni che verso quelli dei loro fornitori, dipendenti e occupanti.Il Risk Manager deve essere vigile nel gestire le esposizioni funzionali e operative quotidiane associate alla detenzione di questi asset. Esistono diverse classificazioni possibili di detentori di beni, a seconda dello status giuridico del proprietario e dell'uso del bene: uffici, negozi, alloggi residenziali, edifici industriali/magazzini.Il quadro generale di questo settore di attività è molto regolamentato dal punto di vista legale.Indipendentemente dalle norme giuridiche di diritto comune (codici), le leggi quadro stabiliscono i principi organizzativi, i controlli e il ruolo delle autorità di vigilanza su questi soggetti. Questi intervengono più in particolare nel diritto del lavoro e dell'ambiente, dove le esposizioni sono numerose e tendono a diventare sempre più restrittive per gli investitori e/o i gestori di asset immobiliari commerciali.