Private Equity als Finanzierungsform von Immobilien-Projektentwicklungen

Inhaltsangabe:Zusammenfassung:

Die zunehmende Bedeutung der Finanzierungsart Private Equity hat in den letzten Jahren zu einem wachsenden Interesse in der Immobilienwirtschaft geführt. Aber im Vergleich zur klassischen Private Equity-Finanzierung gibt es auf dem Gebiet der Private Equity-Immobilienfinanzierung noch immer recht wenig Beiträge. Zum einen hängt dies mit der Komplexität des Private Equity-Geschäftes zusammen, zum anderen befindet sich der deutsche Immobilienmarkt mit der Entwicklung von innovativen Private Equity-Finanzierungskonzepten noch in der Anfangsphase.

In letzter Zeit, ausgelöst durch die sinkende Finanzierungsbereitschaft der Banken und der Basel II bedingten absehbaren Verteuerung von Immobilienkrediten, erfährt das Thema Private Equity-Finanzierung besonders für die Immobilien-Projektentwicklung eine bisher nicht gekannte Relevanz und die unmittelbar Beteiligten, wie Projektentwickler, Investoren und Fondsinitiatoren, sind zunehmend bereit sich mit dieser Thematik intensiver auseinander zu setzen.

Die vorliegende Arbeit wird ein Verständnis für die Notwendigkeit alternativer Finanzierungsformen liefern, die wichtigsten Private Equity-Finanzierungsformen für Projektentwicklungen herausarbeiten und anhand der Kapitalgeber und Kapitalnehmer prüfen, ob das Private Equity-Modell ein schlüssiges Finanzierungskonzept darstellt. Das vorrangige Ziel besteht darin, das Potential von Private Equity für die Immobilienwirtschaft, speziell für die Projektentwicklungsbranche aufzuzeigen.

Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:

VorwortI

InhaltsverzeichnisII

AbbildungsverzeichnisV

TabellenverzeichnisVI

AbkürzungsverzeichnisVII

1.Abschnitt: Notwendigkeit von Private Equity in der Immobilien-Projektfinanzierung1

A.Veränderte Finanzierungsbedingungen für die Immobilienwirtschaft1

I.Strukturkrise im deutschen Kreditgewerbe1

II.Der Einfluss von Basel II auf die Immobilienfinanzierung3

a)Nachhaltige Änderung der Mindesteigenkapitalanforderungen3

1.Externes Rating3

2.Internes Rating5

b)Auswirkungen auf die Immobilienbranche6

1.Finanzierungskonditionen6

2.Kreditsicherheiten7

3.Anforderungen an Immobilienunternehmen8

B.Private Equity als Alternative in der Projektfinanzierung9

I.Terminologie von Private Equity9

a)Private Equity versus Venture Capital10

b)Besonderheiten der Private Equity-Finanzierung11

c)Zielgruppen für Private Equity-Investments12

d)Finanzierungsziele12

II.Strukturierte [¿]