Private Altersvorsorge durch Immobilienerwerb aus Zwangsversteigerungen

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,8, Fachhochschule für Wirtschaft Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Diplomarbeit ist es, das rechtliche sowie das allgemeine Wissen zu vermitteln,

das nötig ist, um innerhalb des Vollstreckungsverfahrens ins unbewegliche Vermögen

eine lukrative Immobilie für die private Altersvorsorge herauszufiltern bzw.

mögliche Faktoren zu deren Bestimmung aufzuzeigen. Ferner soll die Beschaffung der

Daten vorgestellt werden und wie diese Informationen zu analysieren sind. Des Weiteren

soll die Zwangsversteigerungsimmobilie als eine Opportunität zu bereits bestehenden

und als bekannt geltenden Anlagemöglichkeiten der privaten Altersvorsorge dargestellt

werden. Zusätzlich wird auf mögliche steuerliche Aspekte verwiesen.

Ein weiteres Ziel dieser Arbeit ist es, gewerblichen und insbesondere privaten Bietinteressenten

sowie kaufmännischen Mitarbeitern der Immobilienbranche in möglichst

übersichtlicher und detaillierter Form den Immobilienerwerb aus Zwangsversteigerungen

zum Zwecke der privaten Altersvorsorge darzustellen. Im ersten Teil der Arbeit

wird die private Altersvorsorge kurz vorgestellt. Der zweite Teil behandelt das Thema

der Immobilienbewertung und die dazugehörigen klassischen Methoden. Im dritten Teil

werden die anerkanntesten Finanzierungsformen des Immobilienerwerbs dargestellt und

im vierten Teil wird der typische Ablauf eines Immobilienvollstreckungsverfahrens

erläutert. Die Ausarbeitung richtet sich somit an diejenigen, die eine Immobilie über den

Weg der Zwangsversteigerung erwerben möchten bzw. Interesse bekunden. Dem Leser

soll mit diesen Ausführungen der Umgang mit der schwierigen Rechtsmaterie der

Zwangsversteigerung erleichtert werden. Aufgrund des Umfangs der Arbeit beschränke

ich mich auf die in der Praxis am häufigsten angewandte Vollstreckungsversteigerung.

Die Ausarbeitung, die den Vollstreckungsablauf von der Veröffentlichung des Termins

bis zur Erlösverteilung darstellt, kann als Leitfaden herangezogen werden.