Os riscos dos empréstimos hipotecários

O crédito hipotecário é uma prática que tem como objetivo fundamental garantir o credor contra um eventual não pagamento por parte do devedor. No entanto, é um facto que o credor nem sempre está protegido contra os incidentes relacionados com a sua dívida, apesar da existência do certificado de registo inscrito na hipoteca em seu nome. É a isto que chamamos "os riscos". Os riscos do crédito hipotecário decorrem de vários factores, como o certificado de registo, o credor hipotecário e os seus cessionários, terceiros, a fragilidade do contrato de hipoteca, a falha dos procedimentos internos do credor (como os dos bancos), a falha do pessoal e do nosso sistema fundiário, etc. De facto, estamos a falar de uma série de acontecimentos internos e externos, voluntários e involuntários, que este livro agrupa em Riscos Operacionais e Riscos de Crédito.