Modelos Hedónicos para inmuebles urbanos

En los últimos años el mercado inmobiliario en las ciudades principales se ha venido incrementado, generado por el crecimiento tanto poblacional como económico entre otras causas, esta situación ha causado un gran cambio en el precio de los inmuebles, valorizándolos más con respecto a otras ciudades secundarias en la mayoría de los países. Por lo cual, la realización de Modelos Hedónicos ha venido tomando fuerza debido a la importancia de establecer una base adecuada para la liquidación del impuesto predial. Esto debido a que la realización de los avalúos masivos se hace año tras año con la utilización de las técnicas econométricas (modelos de regresión multivariada). En este trabajo se analizan variables estructurales y de localización, que determinan el valor del metro cuadrado de la construcción, por medio de modelos hedónicos.