Methoden zur Wertschöpfung im Bereich der Immobilienportfolios

Studienarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 2,0, HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Göttingen, Veranstaltung: Portfoliomanagement 2, Sprache: Deutsch, Abstract: Forderungen von Investoren nach immer kurzfristigeren Wertsteigerungen von Immobilienportfolios haben im Bereich des Immobilienmanagements zu einem entscheidenden Umdenken und Handeln geführt. Die Wertschöpfung von Immobilienportfolios ist mit dem Zuwachs von Erträgen verbunden, deren mögliche Potenziale durch Sicherung der Erträge, Kostensenkung oder Steigerung der Erträge erreicht werden können.

Jedes Unternehmen muss sein Wachstum sichern, erfolgreich in neue Märkte und Segmente vorstoßen und aufgrund der zunehmenden Globalisierung neue Anreize schaffen, um Kunden zu gewinnen, Marktanteile zu sichern und die Wettbewerbsfähigkeit auszubauen. Das wesentliche Ziel ist, bei gegebener Rendite, das Risiko durch Streuung der unternehmerischen Aktivitäten zu reduzieren.

Genau dies ist die Aufgabe des Portfoliomanagements. Die Portfolio-Selection beschreibt die optimale Zusammenstellung eines Portfolios unter dem Einfluss von Risiko und Ertrag. Damit sich der Ertrag aus einem Immobilienportfolio erhöht, müssen Strategien zur Wertschöpfung entwickelt und umgesetzt werden.