Maliyeti Etkileyen Faktörlere Dayal¿ Bir Maliyet Tahmin Modeli Önerisi

Bu çal¿¿ma iki äamadan olu¿maktad¿r. Birinci äamada; ön tasar¿m evresinde konut binalar¿n¿n maliyetini etkileyen faktörler ve bu faktörlerin maliyeti etkileme oranlar¿ belirlenmektedir. ¿kinci äamada; konut binalar¿n¿n ön tasar¿m¿ evresinde kullan¿lmak üzere ön tasar¿m evresinde maliyeti etkileyen faktörlere dayanan bir maliyet tahmin modeli önerilmektedir. Faktörlerin maliyeti etkileme oranlar¿ kullan¿larak, dönü¿türme katsay¿lar¿ belirlenmekte ve bu katsay¿lar maliyet tahmin modelinde kullan¿lmaktad¿r. ¿n¿aat maliyet indekslerinin kullan¿m¿ ile ileriye yönelik olarak da kullan¿labilmektedir. Daha önce doktora tezi olarak yap¿lm¿¿ çal¿¿ma bugüne uyarlanarak, gerek literatür, gerekse önerilen model güncellenmi¿tir. Ön tasar¿m evresinde kullan¿lan maliyet tahmin modelleri bugünkü literatür göz önüne alarak tekrar ele al¿nm¿¿t¿r. Önerilen maliyet tahmin modelini bugüne tä¿mak için, maliyeti etkileyen faktörler aç¿s¿ndan tez çal¿¿mas¿nda kullan¿lm¿¿ olan projelerin maliyetleri tekrar hesaplanarak, yeni dönü¿türme katsay¿lar¿ elde edilmi¿, modelin bugüne tä¿nmas¿nda Türkiye ¿statistik Kurumunun indeksleri kullan¿lm¿¿t¿r.