L'influenza del comportamento euristico dei valutatori sull'accuratezza della valutazione

Questo studio ha esaminato i tipi di euristica adottati dai valutatori, i fattori che hanno influenzato la loro adozione e il loro impatto sull'accuratezza della valutazione degli immobili commerciali, con l'obiettivo di migliorare la pratica della valutazione in Nigeria. Lo studio ha utilizzato sia il metodo dell'indagine che quello quasi-sperimentale. Il metodo di indagine ha adottato un questionario che è stato somministrato a tutti i 54 studi di rilevamento e valutazione immobiliare di Ibadan, mentre 10 (18,5%) nella categoria dei soci principali/direttori di filiale degli studi sono stati intervistati oralmente. Le informazioni raccolte comprendevano: i profili delle società immobiliari, la procedura di valutazione degli immobili commerciali, il livello di consapevolezza dell'accuratezza della valutazione e l'importanza del comportamento dei valutatori sui risultati della valutazione. Il quasi-esperimento è stato condotto utilizzando una valutazione simulata di un immobile commerciale a Ibadan (una località familiare). I risultati del test Chi-quadro (32.000) a P < 0,05 hanno indicato che le euristiche adottate dai valutatori nell'area di studio non sembrano influenzare il livello di accuratezza della valutazione degli immobili commerciali. Ciò è stato dimostrato anche dalla variazione dell'1,08% tra i risultati della valutazione simulata e il prezzo di mercato.