Immobilienindizes

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg (-), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien sind für private Anleger und vor allem auch für institutionelle Investoren

eine der bedeutendsten Formen der Kapitalanlage. Als Motive für Immobilienanlagen

werden Eigenschaften wie Inflationsschutz, Sicherheit sowie Steuervorteile,

Wertsteigerungen und laufende Einnahmen aus der Immobilie bei einer Vermietung

oder Verpachtung genannt.

Die verschiedenen Akteure des Immobilienmarktes haben ein grundsätzliches

Interesse an der Entwicklung von Immobilienpreisen. Investoren, Bauträger oder

Projektentwickler wollen die Attraktivität einzelner Immobilienprojekte kontinuierlich

und genau durch standardisierte Vorgehensweisen beurteilen.

Institutionelle Anleger wie Banken, Investmentfonds oder Versicherungsunternehmen

benötigen im Rahmen eines quantitativ gestützten Portfolio-Managements

verlässliche Informationen mit denen auf einer sicheren Basis gearbeitet werden

kann (Anhang 1). Hierzu dienen die so genannten Immobilienindizes durch die

Immobilien einheitlich und zeitnah auf bestimmte Eigenschaften hin bewertet werden.

Gegenstand dieser Arbeit soll einen Überblick sein, der die Immobilienindizes von

Unternehmen und externen Anbietern auf Ermittlungsverfahren,

Nutzungsmöglichkeiten und Kritikpunkte hin darstellt. Es werden die verschieden

Verfahrensmethoden mit ihren jeweiligen Bezugsgrößen erläutert. Hierbei wird auch

auf die Schwierigkeit der Darstellung eines gesamteinheitlichen Systems für die

Bundesrepublik Deutschland eingegangen. Bei den Nutzungsmöglichkeiten werden

die verschieden Aspekte angesprochen, die besonders für große Unternehmen mit

umfangreichen Portfolien eine wichtige Rolle bei der Marktpositionierung und

Investitionsentscheidung spielen.