Immobilienfinanzierung - Grundlagen, Anforderungen, risikorelevante Aspekte

Masterarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2, Joseph Schumpeter Institut (Wels, School of Applied Studies), Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Bei der Finanzierung von Immobilienprojekten geht es um große

Geldbeträge. Entsprechende Sorgfalt und Fachkenntnis um die

Besonderheiten und Anforderungen der Finanzierungspartner sind daher

nicht nur von Nutzen sondern sogar von größter Notwendigkeit. In den

vergangenen Jahren haben sich nicht nur die rechtlichen Rahmenbedingungen sondern auch die entscheidungsrelevanten Tatbestände für Investitionsentscheidungen Immobilienprojekte betreffend, geändert. Worauf nun bei der

Finanzierung von Immobilienprojekten zu achten zu achten ist, wie der

Wert einer Immobilie ermittelt wird und welche Regelungen das

Bauträgervertragsgesetz (BTVG) vorsieht, wird in dieser Arbeit erläutert.

Weiters wurde herausgearbeitet, welche Aspekte bei der Projektprüfung

für einen Investor oder eine Bank als Finanzierungspartner relevant sind und auch inwieweit sich diesbezüglich in den vergangenen Jahren

Änderungen ergeben haben, beispielsweise aufgrund der Basel-Richtlinien. Weiters möchte ich erforschen, welche

Finanzierungsmöglichkeiten sich aufgrund aktueller rechtlicher

Rahmenbedingungen anbieten und welche Risiken mit

Immobilienprojekten und deren Finanzierung verbunden sind. Auch wird die Fragestellung beantwortet, welche Aspekte bei einer Due Diligence sowie der Projektprüfung durch eine finanzierende Bank zu beachten sind.

Darüber hinaus wird darauf eingegangen, wie der Wert einer Immobilie

ermittelt wird.