Immobilien in Dubai. Ein Steuersparmodell?

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,4, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Villingen-Schwenningen, früher: Berufsakademie Villingen-Schwenningen, Sprache: Deutsch, Abstract: Sind Immobilien in Dubai, sei es der Erwerb, die Vermietung oder die Veräußerung wirklich steuerfrei?

Diese Bachelorarbeit hat zum Ziel, in Form einer kritischen Analyse zu erläutern, ob eine Investition durch Immobilien in Dubai ein Steuersparmodell darstellt. Dazu werden zunächst die Grundlagen für die Beantwortung dieser Frage aufgeführt. Begonnen wird mit der allgemeinen Definition von Steuersparmodellen, wie sich diese in Abgrenzung zum Missbrauch entwickeln können oder bereits durch aktuelle Gesetzgebung existieren. Des Weiteren wird anhand von Beispielen gezeigt, wie sich die Gestaltung durch Verlagerung des Steuersubstrats umsetzen lässt. Danach werden kurz die Grundlagen der DBA erläutert und auf die aktuelle Lage des DBA zwischen Deutschland und den VAE Bezug genommen. Um beurteilen zu können, ob ein Steuersparmodell vorliegt, müssen die nationalen Besteuerungsregeln erklärt werden. Daher wird auf die inländische wie auch ausländische Besteuerung bei Privatpersonen und einer GmbH von Immobilienerwerb, Vermietungseinkünften und von einer Immobilienveräußerung eingegangen und abschließend die gesetzlichen Regelungen hinsichtlich von Immobilien in Dubai erklärt. Anhand von exemplarischen Fallbeispielen wird die steuerliche Belastung einer inländischen und einer ausländischen Immobilie zur Zeit des Erwerbs, der laufenden Vermietung und der Veräußerung aus Sicht einer Privatperson und einer GmbH dargestellt, verglichen und analysiert. Da Steuergestaltungen vor allem im gesellschaftsrechtlichen Sinne ein großes Spektrum an Möglichkeiten bieten, sollen weitere Steuergestaltungsmöglichkeiten im Hinblick auf Steuersparzwecke durch Immobilien in Dubai aufgezeigt werden. Im abschließenden Fazit werden die herausgearbeiteten Inhalte zusammengefasst.