Fattori che influenzano l'offerta di alloggi nella contea di Nairobi, Kenya

Nei paesi sviluppati, uno dei fattori più importanti che influenzano l'offerta di alloggi è il costo dei finanziamenti. Tuttavia, nel suo studio sull'offerta di alloggi in Kenya, P. Wanjira Chege trova che i costi di finanziamento formali basati sulle banche non hanno un forte effetto sull'offerta di alloggi nelle economie in via di sviluppo come il Kenya, perché molti costruttori usano fonti alternative di capitale che includono i guadagni della corruzione. Con la rapida migrazione da rurale a urbano, Nairobi sta vivendo un forte aumento della domanda di alloggi. C'è una domanda di 200.000 unità contro un'offerta di sole 30.000-40.000 unità all'anno. In questo studio, P. Wanjira Chege esamina i fattori che influenzano l'offerta di alloggi nella contea di Nairobi. Il suo studio si concentra sui costi di costruzione, sui costi di finanziamento e sui tassi di inflazione. La popolazione target è il mercato delle abitazioni residenziali di Nairobi dal 1970 al 2016. Nella metodologia viene impiegato un disegno di ricerca descrittivo che comporta un approccio quantitativo. I risultati di questo studio indicano che esiste una relazione negativa tra i costi di costruzione, i costi di finanziamento e l'offerta di alloggi e una relazione positiva tra il tasso di inflazione e l'offerta di alloggi nella contea di Nairobi, in Kenya.