Faktoren, die die Hauspreise in Windhoek bestimmen

Das Hauptziel der Studie war die Untersuchung der Determinanten von Immobilien- oder Hauspreisen in Windhoek und ihrer Auswirkungen auf die Hauspreise anhand des Hedonischen Preismodells. Die Studie zielte auch darauf ab, Variablen zu identifizieren, die von politischen Entscheidungsträgern angegangen werden können, um das Wohnen in Windhoek erschwinglich zu machen. Denn die Hauspreise sind in den letzten Jahren astronomisch gestiegen und haben ein Niveau erreicht, das für die Mehrheit der Bevölkerung unerschwinglich ist. Die Ergebnisse zeigen, dass die Größe der Grundstücke, d. h. der für Bauzwecke abgegrenzte Teil, den größten Einfluss auf die Hauspreise hat. Aufgrund des Mangels an erschlossenen Grundstücken in Namibia, vor allem in den Städten, führen große Grundstücksflächen zu einem Anstieg der Hauspreise. Die Hauspreise haben sich mit der Zeit verändert. Die Hauspreise fallen und steigen mit den Veränderungen der Nachfrage- und Angebotsfaktoren auf dem Markt als Ganzes. Der Standort hat einen erheblichen Einfluss auf die Hauspreise, die Hauspreise unterscheiden sich von Ort zu Ort, zum Beispiel in diesem Fall sind die Hauspreise in den städtischen Gebieten höher als in den informellen Siedlungen.