Factores que afectan a la oferta de viviendas en el condado de Nairobi, Kenia

En los países desarrollados, uno de los factores más importantes que afectan a la oferta de viviendas son los costes de financiación. Sin embargo, en su estudio sobre la oferta de viviendas en Kenia, P. Wanjira Chege concluye que los costes de financiación basados en los bancos formales no tienen un fuerte efecto sobre la oferta de viviendas en las economías en desarrollo como Kenia, porque muchos promotores utilizan fuentes de capital alternativas que incluyen las ganancias de la corrupción. Con la rápida migración del campo a la ciudad, Nairobi está experimentando un fuerte aumento de la demanda de viviendas. Hay una demanda de 200.000 unidades frente a una oferta de sólo 30.000 a 40.000 unidades anuales. En este estudio, P. Wanjira Chege examina los factores que afectan a la oferta de viviendas en el condado de Nairobi. Su estudio se centra en los costes de construcción, los costes de financiación y las tasas de inflación. La población objetivo es el mercado de la vivienda residencial de Nairobi desde 1970 hasta 2016. En la metodología se emplea un diseño de investigación descriptivo que implica un enfoque cuantitativo. Los resultados de este estudio indican que existe una relación negativa entre los costes de construcción, los costes de financiación y la oferta de viviendas y una relación positiva entre la tasa de inflación y la oferta de viviendas en el condado de Nairobi, Kenia.