Facteurs déterminant le prix des maisons à Windhoek

L'objectif principal de l'étude était d'examiner les déterminants des prix de l'immobilier ou des maisons à Windhoek et leurs effets sur les prix des maisons en utilisant le modèle de prix hédoniste. L'étude visait également à identifier les variables qui peuvent être ciblées par les décideurs politiques afin de rendre le logement abordable à Windhoek. En effet, les prix des logements ont connu une hausse astronomique ces dernières années, atteignant des niveaux que la majorité de la population ne peut se permettre. Les résultats montrent que la taille des parcelles, qui est une portion de terrain délimitée à des fins de construction, a le plus d'impact sur le prix des maisons. En raison du manque de terrains viabilisés en Namibie, et plus particulièrement dans les villes, les grandes portions de terrain ont tendance à faire augmenter le prix des maisons. Le temps a un impact significatif sur les prix de l'immobilier ou les prix des maisons. Les prix des maisons ont changé avec le temps. Les prix des maisons baissent et augmentent en fonction des changements des facteurs de l'offre et de la demande sur le marché dans son ensemble.