Die Entwicklung des Immobilienmarktes seit den 1980er Jahren

Inhaltlich unveränderte Neuauflage. Viele Investoren sehen in der Immobilie eine bedeutende Komponente zur Ri­sikominderung in einem Anlageportfolio. Diesen Aspekt erkennen zunehmend die Institutionen des Immobilienmarktes. Seit dem Jahr 2000 werden ver­stärkt Daten über den Immobilienmarkt zusammengetragen sowie die Ermit­tlungsverfahren optimiert. Erst in den letzten Jahren wurden diese Daten re­gional begrenzt analysiert. Entwicklungen in der Vergangenheit blieben hier­bei häufig unberücksichtigt. An dieser Stelle fügt der Autor Thomas Prosch ei­ne bisher einzigartige Analyse des gesamtdeutschen Marktes für Wohn- und Gewerbeimmobilien über einen Zeitraum von 25 Jahren ein. Als wichtige Ver­gleichsgröße stellt sich dabei die Inflationsrate dar, entsprechend wird zu Be­ginn auf ihre Entwicklung eingegangen. Dem schließt sich eine Betrachtung der steuerlichen Rahmenbedingungen und Hypothekenzinsen an. In der Ge­samtheit erfolgt darauf gehend eine Untersuchung der Entwicklung von Miet- und Immobilienpreisen unter Zuhilfenahme wissenschaftlicher und statis­tischer Methoden. Die Grundlage bildet ein sehr umfangreiches Datenma­terial. Allgemein beabsichtigt der Autor Entscheidungsträger von Unterneh­men in der Immobilienbranche und ihren Verbänden zu erreichen.