Die disruptive Blockchain-Technologie. Nutzungsvorteile und Implementierungsmöglichkeiten innerhalb der Immobilienwirtschaft

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Informatik - Kryptowährungen, Note: 1,4, Steinbeis-Hochschule Berlin (School of Management and Innovation), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel der Studienarbeit besteht neben der Schaffung eines Grundverständnisses der Blockchain-Technologie in der Identifizierung von praxisrelevanten Nutzungsvorteilen sowie kurz- bis mittelfristigen Implikationsmöglichkeiten innerhalb der Immobilienwirtschaft. Die Fragestellungen lauten: Was sind die Eigenschaften und Aufgaben der Blockchain? Welche Ansatzpunkte und Schnittstellen zur Implementierung bestehen in der Immo-Wirtschaft? Inwieweit revolutioniert die Technologie die bestehenden Prozesse? Welche konkreten Use Cases lassen sich hier ableiten? Für welche Bereiche innerhalb der Immo-Wirtschaft ergeben sich welche Chancen und Risiken?

Zur Schaffung eines grundlegenden Verständnisses der Blockchain-Technologie widmet sich das zweite Kapitel zunächst den wesentlichen Begrifflichkeiten, Kerneigenschaften und Hauptaufgaben sowie den sich daraus ergebenden Potenzialen und Herausforderungen. Hierbei werden sowohl die technischen Komponenten als auch die Anwendungsmöglichkeiten in den Bereichen der Eigentumsregistrierung, Transaktionsprozesse, der Einbindung eines zukunftsorientierten Vertragswesens und der Tokenisierung beschrieben. Daraufhin findet eine kontextuale Betrachtung der Immobilienbranche hinsichtlich möglicher Schnittstellen, vorhandener Einzelnachweise und benötigter Innovationsstrukturen in Unternehmen unter Berücksichtigung des Status-Quo des Implementierungsgrades statt.

Hierauf aufbauend wurde im Rahmen der Studienarbeit eine Online-Befragung von Branchenakteuren aus unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft zur Beantwortung der praxisrelevanten Forschungsfragen durchgeführt. Das dritte Kapitel umfasst dahingehend die Begründung der gewählten Methodik, eine Beschreibung des verwendeten Forschungsdesigns und die Darstellung der erhobenen Kernergebnisse. Daraufhin erfolgt im Rahmen des vierten Kapitels die Analyse und zielgerechte Aufbereitung der Umfrageergebnisse. Der Fokus liegt hierbei auf der Identifizierung von Chancen und Risiken sowie der Ableitung von Use Cases in den Bereichen der Immobilienbewertung, -beratung, -finanzierung, -projektentwicklung und Verwaltung sowie des Investments, der Planung, Konzeption und dem Bau von Immobilien.