Determinanty buma na rynke zhiloj nedwizhimosti

Brazil'skij rynok nedwizhimosti perezhiwaet samyj bol'shoj bum, kotoryj kogda-libo proishodil w mire, chto, w swoü ochered', predpolagaet slozhnoe wzaimodejstwie mezhdu agentami sprosa i predlozheniq. Osnownymi faktorami, powliqwshimi na spros na nedwizhimost' w poslednij period, qwlqütsq uwelichenie srednego dohoda i rasshirenie kreditnogo rynka. So storony predlozheniq - äto nehwatka "prigodnoj dlq stroitel'stwa zemli", oslozhnennaq zakonodatel'stwom ob ohrane okruzhaüschej sredy, kotoraq oprawdywaet wysokij deficit zhil'q. Rezul'tat dejstwiq ätih treh faktorow, kotorye wmeste okazywaüt powyshatel'noe dawlenie na spros i ponizhatel'noe dawlenie na predlozhenie, priwodit k rostu cen na zhiluü nedwizhimost' po wsej strane. V konkretnom sluchae Rio-de-Zhanejro uchitywaütsq polozhitel'nye "wneshnie äffekty", wyzwannye uwelicheniem inwesticij w infrastrukturu dlq prowedeniq Chempionata mira po futbolu 2014 goda i Olimpijskih igr 2016 goda, wklüchaq snizhenie urownq nasiliq w nekotoryh rajonah blagodarq wnedreniü podrazdelenij umirotworqüschej policii (UPPs).