Der Einfluss von ESG-Nachhaltigkeitskriterien in der Projektentwicklung

Masterarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Unternehmensethik, Wirtschaftsethik, Note: 2,0, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Thema Nachhaltigkeit ist aktuell in allen Bereichen präsent und dementsprechend auch in der Immobilienbranche relevant. Nachhaltigkeit ist kein neues Konzept, das in den Trend gekommen ist. Bereits im Jahr 1915 wurde der Begriff eingeführt. Für Immobilieninvestoren, -entwickler und Unternehmensnutzer ist der Übergang zu New-Zero-Carbon von höchster Priorität. Es besteht die Notwendigkeit gleichzeitig, breite Ziele für nachhaltige Entwicklung zu betrachten. Es liegt im eigenen Interesse von Unternehmen und deren Managern, ihre Märkte weiterzuentwickeln, die Wertschöpfung ihres Unternehmens den aktuellen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Herausforderungen anzupassen und ihr Unternehmen strategisch im Bereich Corporate Social Responsibility und Nachhaltigkeit zu positionieren.

Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Frage, ob sich unter dem sozialen Aspekt die Mitarbeiterzufriedenheit durch bauliche und gestalterische Aspekte erhöht werden kann, unter Berücksichtigung von ESG. Für die Beantwortung der Forschungsfrage werden zuerst die Nachhaltigkeit als Begriff und die Agenda dargestellt und im Anschluss mit den verschiedenen Phasen und Lebenszyklus der Projektentwicklung verglichen. Die Komplexität dieser beiden Themengebiete wird anhand der Erläuterung von ESG im Allgemeinen und bezogen auf die Immobilienbranche veranschaulicht.

Für die Beantwortung der Forschungsfrage ist ein umfassendes Verständnis der verschiedenen Wechselwirkungen zwischen den verschiedenen Faktoren entscheidend, die zur Steigerung der Mitarbeiterzufriedenheit beitragen können. Normen, Richtlinien, Grundstückskennzahlen, Projektstatus, Bestandsobjekte oder Unternehmensführung sind einige Aspekte, die hierbei berücksichtigt werden müssen. Die Ergebnisse der Forschungsfrage werden Unternehmen jeder Größe einen Mehrwert bieten, die bereits mit geringen Investitionen umgesetzt werden können.

Die vorliegende Arbeit zielt darauf ab, ein besseres Verständnis für die Zusammenhänge zwischen Nachhaltigkeit, ESG und der Mitarbeiterzufriedenheit zu schaffen. Die Auswertung wird Unternehmen unterstützen, gezielte Maßnahmen ergreifen zu können, um das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter zu verbessern. Darüber hinaus werden Aspekte behandelt, die das Know-how vom Bauherr und Projektentwickler erweitern sollen, um in den frühen Planungsphasen einer Büroimmobilie umgesetzt zu werden.