CO₂-Kostenaufteilungsgesetz

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs 
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen