Bandbreiten der Beleihungs- und Verkehrswertermittlung

Noch vor einigen Jahren haben Banken und andere kreditgebende Institutionen die Kreditsicherheiten und Kundenbonitäten im Rahmen der Kreditprozesse häufig nur oberflächlich oder gar gänzlich unzureichend geprüft. Spätestens nach der Subprime-Krise im Jahr 2007, die in den USA begann und sich bis nach Europa ausbreitete, sind die Anforderungen an Kreditprüfungen gestiegen und die Vorschriften haben sich verschärft. Der deutsche Immobilienmarkt hat die Bankenkrise aufgrund der bereits damals hohen Anforderungen in Deutschland an die Kreditbewilligung relativ unbeschadet überstanden. Um auch zukünftig unzureichende Wertermittlungen zu vermeiden und das Kreditausfallrisiko weiter gering zu halten, wird die Möglichkeit diskutiert, die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) als verpflichtende Grundlage zur Wertermittlung auch für andere Kreditinstitute als Pfandbriefbanken einzuführen. Die sorgfältige Beleihungs- oder Verkehrswertermittlung bildet dabei die Grundlage für Immobilienbewertungen.