Arrendamiento delocales residenciales y no residenciales

Hasta la fecha, la doctrina civil no ha desarrollado criterios firmes e inequívocos para clasificar determinados objetos como bienes inmuebles. De hecho, estamos hablando de que, teniendo en cuenta la importancia del objeto, el Estado lo declara específicamente como tal (bien inmueble) y lo pone en circulación con un régimen especial que proporciona una mayor solidez a las relaciones. En opinión del autor, es necesario aplicar una serie de criterios diversos (estrecha conexión con el terreno, independencia funcional, integridad para su uso previsto, fundamentalidad, larga duración de uso, valor considerable, individualidad). Al mismo tiempo, su aplicación sólo es posible con la indicación de la ley sobre la extensión del régimen jurídico de los bienes inmuebles a un objeto determinado.Entre los científicos no hay consenso sobre la cuestión de la conformidad de los locales no residenciales, y especialmente de sus partes, con los signos de la propiedad inmobiliaria enumerados en el Código Civil de la Federación Rusa. En el marco de las reformas legislativas sería necesario revisar el contenido del artículo 130 del Código Civil de la Federación Rusa, especificando no sólo la lista, sino también los criterios de calificación para clasificar los bienes como inmuebles.