Inspeção e Caracterização de Patologias em Edifícios de Habitação

Desde há algumas dezenas de anos que o estudo e caracterização de patologias da construção encontra-se em preponderante desenvolvimento. De facto, em Portugal, nas últimas décadas, tem-se presenciado uma mudança de paradigma no sector da construção, que envolve a passagem de relevância da construção nova para a reabilitação em edifícios, tendo como primazia o aumento da vida útil dos edifícios existente.A reabilitação é a intervenção destinada a proporcionar desempenho compatível com as exigências ou condicionamentos atuais, permitindo que os edifícios voltem a desempenhar as funções para os quais foram concebidos. Esta assume um papel essencial e inovador no ceio da construção, é necessário ter em consideração os riscos e as dificuldades inerentes à sua realização. O desconhecimento técnico das características associadas a obras de reabilitação, a inexistência de métodos para diagnosticar as condições físicas do edificado existente, o uso de tecnologias construtivas inadequadas à condição da reabilitação, as dificuldades de cumprimento da legislação vigente e a ausência de indicadores que permitem estimar os custos precisos, são alguns dos fatores que condicionam este processo.