Preisblasen auf dem Schweizerischen Wohnimmobilienmarkt

Preisblasen in Wohnimmobilienmärkten sind ein Phänomen, das im Laufe der Geschichte immer wieder anzutreffen ist. Oftmals werden jedoch die Preisblasen erst dann erkannt, wenn es i.d.R. schon zu spät ist und das kommende Unheil nicht mehr vermieden werden kann. Bisherige Methoden zur Identifizierung von Immobilienpreisblasen haben oft Schwierigkeiten diese fru¿hzeitig zu erkennen. Zusätzlich beru¿cksichtigen die bis anhin angewandten Modelle oftmals keine oder nur wenige verhaltenso¿konomische Indikatoren, obwohl diese einen grossen Einfluss auf die Immobilienpreisentwicklung ausu¿ben. Diese Lu¿cke mo¿chte Martin Irle mit seinem im Buch ¿Preisblasen in Immobilienmärkten: Eine Betrachtung aus Sicht der Behavioural Finance¿ präsentierten Modell schliessen. Dieses soll unter Beru¿cksichtigung von verhaltenso¿konomischen Einflu¿ssen den Grad der spekulativen U¿bertreibung auf dem Wohnimmobilienmarkt messen. Kern dieser Arbeit ist es, sein im Buch vorgestelltes Scoring-Modell auf die Schweiz anzuwenden. Hierbei soll die Wahrscheinlichkeit einer Preisblasenbildung auf dem Schweizer Wohnimmobilienmarkt ermittelt werden.