{"product_id":"immobilienbewertung-verstehen-von-conrad-bruchmann","title":"Immobilienbewertung verstehen","description":"Wie ermitteln Profis den Wert einer Immobilie? Dieses Fachbuch erklärt verständlich die drei gesetzlich normierten Bewertungsverfahren - Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert - jeweils mit durchgerechneten Praxisbeispielen.\n\nErstmals in einem deutschsprachigen Sachbuch zur Immobilienbewertung werden auch automatisierte Bewertungsmodelle (AVM) und Machine Learning umfassend behandelt: von hedonischer Regression über Random Forest und Gradient Boosting bis hin zu Shapley-Werten und Explainable AI. Sie erfahren, warum reine ML-Modelle in Deutschland kein § 194-BauGB-konformes Gutachten erzeugen können und wie hybride Verfahren die Brücke schlagen.\n\nAuf 448 Seiten basiert das Buch auf der aktuellen Gesetzeslage: ImmoWertV 2021, BelWertV, GEG 2024, EBA-Leitlinien zur Kreditvergabe sowie ein Ausblick auf das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 und die geplante Grunderwerbsteuer-Reform \"Starthilfe Wohneigentum\".\n\nMit Checklisten, umfangreichem Glossar und der Analyse der 10 häufigsten Bewertungsfehler richtet sich das Buch an Käufer, Verkäufer, Investoren, Makler, Bankberater und Sachverständige in Ausbildung - alle, die Immobilienwerte fundiert einschätzen wollen.\u003cdiv class=\"aw-variant-hidden-subtitle-div\" id=\"aw-variant-subtitle-9783696382612\"\u003e\u003ch3\u003eWie Profis den Wert von Kauf- und Mietimmobilien ermitteln\u003c\/h3\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Autorenwelt Shop","offers":[{"title":"Softcover - 9783696382612","offer_id":58104672420165,"sku":"9783696382612","price":29.9,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0940\/0622\/files\/a0a7ec97-1fb7-4d8b-b896-b2fbc46bea8d.jpg?v=1782192576","url":"https:\/\/shop.autorenwelt.de\/products\/immobilienbewertung-verstehen-von-conrad-bruchmann","provider":"Autorenwelt Shop","version":"1.0","type":"link"}