{"product_id":"immobilien-als-anlageform-fur-deutsche-lebensversicherungsunternehmen-von-stephan-barth-1","title":"Immobilien als Anlageform für deutsche Lebensversicherungsunternehmen","description":"\u003cp\u003eDiplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Universität Leipzig (Institut für Immobilienmanagement), Sprache: Deutsch, Abstract: Zu den größten institutionellen Immobilieninvestoren gehören die deutschen Lebensversicherer.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eUnabhängig davon hatten Immobilien bisher jedoch nur geringe, abnehmende\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eBedeutung innerhalb deren Kapitalanlageportfolios. Die nachstehenden\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eAusführungen beschäftigen sich u.a. mit den Ursachen hierfür. Insbesondere wird versucht,\u003c\/p\u003e\u003cp\u003edie potenzielle Bedeutung der Assetklasse ¿Immobilien¿ bei der Kapitalanlage\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eder Lebensversicherungsunternehmen herauszuarbeiten.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eDabei ist zunächst die betriebswirtschaftliche Realität des betrachteten Investors\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eals Untersuchungsobjekt aufzuzeigen. Die aufsichtsrechtlichen Restriktionen bei der\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e(Immobilien-)Investition müssen thematisiert, die Entwicklung der Grundstücksanlagen\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eanalysiert werden.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eFragen nach der optimalen Asset Allokation der vom Versicherer anzulegenden\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eGelder können nicht ohne die Besonderheiten dieses Investors beantwortet werden.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLebensversicherungsverträge enthalten oftmals umfassende Leistungsversprechen in\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eForm von Verzinsungsgarantien, die mit den Finanzanlagen zu erwirtschaften sind.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eDie Zusammensetzung des Anlagenmixes hängt zudem von den Anlagezielen, insbesondere\u003c\/p\u003e\u003cp\u003evon der Risikopräferenz des Versicherers ab. Dieser Problemkreis ist Gegenstand\u003c\/p\u003e\u003cp\u003edes modernen Asset ¿ Liability ¿ Managements und wird damit einer praktikablen\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLösung zugeführt. Deshalb sollen einerseits bestehende Ansätze auf eine Anwendbarkeit\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eauf Liegenschaften untersucht werden. Ob jedoch Immobilien Teil eines in\u003c\/p\u003e\u003cp\u003ediesem Sinne effizienten Assetportfolios sein können, soll andererseits an einem vereinfachten,\u003c\/p\u003e\u003cp\u003ezu entwickelnden ALM ¿ Modell überprüft werden.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eDer seit 1998 stark steigende Anteil von Immobilien-Spezialfonds an den Grundstücksanlagen\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eweist auf Vorteile dieses Vehikels gegenüber Direktanlagen hin, welche\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eabschließend zusammenfassend erörtert werden.\u003c\/p\u003e\u003cdiv class=\"aw-variant-hidden-subtitle-div\" id=\"aw-variant-subtitle-9783656482895\"\u003e\u003ch3\u003e\u003c\/h3\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Libri","offers":[{"title":"Softcover - 9783656482895","offer_id":39433400451165,"sku":"9783656482895","price":47.95,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0940\/0622\/files\/09091951-e598-4176-97d4-71859839259b.jpg?v=1778044521","url":"https:\/\/shop.autorenwelt.de\/products\/immobilien-als-anlageform-fur-deutsche-lebensversicherungsunternehmen-von-stephan-barth-1","provider":"Autorenwelt Shop","version":"1.0","type":"link"}