{"product_id":"optimale-anlageform-von-immobilien-privatvermogen-oder-vermogensverwaltende-gmbh-von-rouven-meier","title":"Optimale Anlageform von Immobilien. Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH?","description":"\u003cp\u003eStudienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,9, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Villingen-Schwenningen, früher: Berufsakademie Villingen-Schwenningen, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit befasst sich mit der Besteuerung von Immobilen im Privatvermögen und mit der Besteuerung von Immobilien in einer Kapitalgesellschaft, genauer einer vermögensverwaltenden Immobilien GmbH.  \u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eBei der privaten Vermietung von Immobilien unterliegen die dabei entstehenden Einkünfte dem persönlichen Steuersatz und können so mit bis zu 45% ESt besteuert werden. Bei der Vermietung von Immobilien innerhalb einer vermögensverwaltenden GmbH werden die Einkünfte, aufgrund von eventuellen Erleichterungen auf An-trag, mit einem Steuersatz in Höhe von 15% plus den evtl. hierauf entfallenden Solidaritätszuschlag in Höhe von 5.5% besteuert, was zu einer Gesamtbelastung i. H. v. 15,825% führt. Erst wenn hier die Einkünfte bzw. Einnahmen der Gesellschaft an den Gesellschafter ausgeschüttet werden, entsteht dabei ein zusätzlicher Aufwand der Kapitalertragssteuer von 25% plus Solidaritätszuschlag i. H. v. 5,5 % und evtl. anfallende Kirchensteuer.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eDabei stellt sich die Frage, welche Form der Geldanlage zu einer geringen steuerlichen Gesamtbelastung der Mieteinnahmen und zu mehr Liquidität führt.\u003c\/p\u003e\u003cdiv class=\"aw-variant-hidden-subtitle-div\" id=\"aw-variant-subtitle-9783346777225\"\u003e\u003ch3\u003e\u003c\/h3\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Autorenwelt Shop","offers":[{"title":"Softcover - 9783346777225","offer_id":40806478479453,"sku":"9783346777225","price":17.95,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0940\/0622\/files\/00a7cfa2-9b22-4c97-9112-be80abbc620e.jpg?v=1780114146","url":"https:\/\/shop.autorenwelt.de\/en\/products\/optimale-anlageform-von-immobilien-privatvermogen-oder-vermogensverwaltende-gmbh-von-rouven-meier","provider":"Autorenwelt Shop","version":"1.0","type":"link"}