{"product_id":"gmodg-2026-von-alexander-c-blankenstein-gunther-westner-und-jorg-wilde","title":"GModG 2026","description":"\n \n \u003cp\u003eAm 29. Juli 2026 ist das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in Kraft getreten und hat das umstrittene „Heizungsgesetz“ (GEG) abgelöst. Das GModG sieht mehrere Zeitstufen vor, die bis einschließlich 2030 in Kraft treten.\u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cp\u003eDurch das GModG wurden die 65-%-EE-Pflicht und das Betriebsverbot für fossile Heizungen abgeschafft. Der Gesetzgeber selbst bezeichnet das neue Gesetz als „technologieoffen“, weil nahezu jede Heizungsanlage erlaubt ist – auch wieder fossile Anlagen, die mit Erdgas oder Heizöl beschickt werden. Wird aber nach dem 29. Juli 2026 eine Gas- oder Ölheizung eingebaut, müssen ab dem 1. Januar 2029 im Rahmen der sog. Bio-Treppe schrittweise klimafreundliche Brennstoffe beigemischt werden, deren Kosten zwischen dem Vermieter und Mieter aufzuteilen sind.\u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cp\u003eWer weiterhin auf eine Öl- oder Gasheizung setzt, wird aufgrund steigender Preise für Brennstoffe, die klimafreundliche Beimischung, Netzentgelte und CO₂-Preise deutlich mehr bezahlen als bisher. Im Gegenzug ertüchtigt eine gut geplante energetische Sanierung ein Gebäude auf Jahrzehnte, steigert den Wert der Immobilie, hilft dem Klima und senkt die Betriebskosten deutlich.\u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cp\u003eNeben dem neuen „Heizen“ sieht das GModG noch viele weitere Änderungen vor, so u.a.:\u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cul\u003e\n \n \u003cli\u003eNeue Energieausweise ab 1.1.2027\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eNeue Mieterhöhungsmodernisierung in Höhe von 10 % für den Einbau einer Wärmepumpe\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eErrichtung von Neubauten ab 2030 als Nullemissionsgebäude\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eGestaffelte Solarpflicht ab 2027\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eWechsel ab 2017 zur DIN\/TS 18599:2025-10 u.v.m.\u003c\/li\u003e\n \n \u003c\/ul\u003e\n \n \n \u003cp\u003e\n \n \u003cbr\u003e\n Dieses Praxishandbuch erläutert das neue GModG und seine Auswirkungen auf die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien verständlich, praxisgerecht und umsetzungsorientiert.\n \n \u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cp\u003eZahlreiche Arbeitshilfen, Anträge, Checklisten und Tabellen unterstützen die Umsetzung.\u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cp\u003e\n \n \u003cstrong\u003eRecht: Pflichten kennen und Fristen einhalten\u003c\/strong\u003e\n \n \u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cul\u003e\n \n \u003cli\u003eEinbau neuer Heizungsanlagen, Nachrüstpflichten und Änderungen an Bestandsgebäuden\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eBerechnung der Bio-Treppe und CO2-Kostenaufteilung\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eMietrechtliche Besonderheiten nach GModG zu Modernisierung, Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen Musterschreiben durchsetzen\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eWohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GModG zu modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung, Beschlussfassung und Finanzierung mit Musterschreiben und Beschlussvorlagen\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eNeue Energieausweise ab 2027\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eu. v. m.\u003c\/li\u003e\n \n \u003c\/ul\u003e\n \n \n \u003cp\u003e\n \n \u003cstrong\u003eTechnik: Anlagen, Begriffe und Zusammenhänge verstehen\u003c\/strong\u003e\n \n \u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cul\u003e\n \n \u003cli\u003eBestandsaufnahme von Bausubstanz und Anlagentechnik\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eEntwicklung und Umsetzung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eSchritt für Schritt durch die energetische Sanierung des Gebäudes\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eWirtschaftlichkeitsbetrachtungen\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eAusführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden technischen Begriffen, u.a. Primär-\/Endenergie, U-Wert, Transmissionswärmeverluste etc.\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eHeizungsoptimierung und hydraulischer Abgleich\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eEnergieausweis und seine Kennzahlen\u003c\/li\u003e\n \n \u003c\/ul\u003e\n \n \n \u003cp\u003e\n \n \u003cbr\u003e\n \n \u003cstrong\u003eFörderung und Steuern: Finanzierung planen\u003c\/strong\u003e\n \n \u003c\/p\u003e\n \n \n \u003cul\u003e\n \n \u003cli\u003eDie wichtigsten Förderprogramme des Bundes und aller 16 Bundesländer\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eSteuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStG\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eBildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003eAbschreibungsmöglichkeiten beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG\u003c\/li\u003e\n \n \u003cli\u003e\n Ansparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung\n \n \u003cbr\u003e\n  \n \n \u003c\/li\u003e\n \n \u003c\/ul\u003e\n \n \u003cdiv class=\"aw-variant-hidden-subtitle-div\" id=\"aw-variant-subtitle-9783648206249\"\u003e\u003ch3\u003eHeizungsgesetz in der Praxis: Recht, Technik und Förderung\u003c\/h3\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Autorenwelt Shop","offers":[{"title":"Hardcover - 9783648206249","offer_id":59030142648645,"sku":"9783648206249","price":119.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0940\/0622\/files\/73461_b97dbd09-0284-4a36-9a64-6a18b44e92c0.jpg?v=1787978870","url":"https:\/\/shop.autorenwelt.de\/en\/products\/gmodg-2026-von-alexander-c-blankenstein-gunther-westner-und-jorg-wilde","provider":"Autorenwelt Shop","version":"1.0","type":"link"}